Hiện nay, tại TP.HCM có hơn 37.000 nhà chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong khi đó nhiều cá nhân, gia đình lại gặp khó khăn trong việc làm giấy tờ nhà đất vì chưa hiểu quy trình cũng như các thủ tục làm giấy tờ. Với nhiều người, việc làm giấy tờ để chứng thực quyền sử dụng đất luôn là nỗi ám ảnh mỗi khi được nhắc đến, đặc biệt nhu cầu chuyển nhượng nhà đất hiện nay ngày càng nhiều. Nhằm giúp mọi gia đình làm chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm chi phí, Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp Dịch vụ làm sổ hồng – sổ đỏ, Dịch vụ Hoàn công xây dựng, Hợp thức hóa giấy tờ nhà đất xin chia sẻ cách làm giấy tờ, hồ sơ khi sang tên chuyển nhượng đất ở, làm sổ đỏ, sổ hồng nhằm giúp mọi người an tâm thực hiện một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.

Sang-ten-so-do

Mặc dù trên 24 quận/huyện tại TPHCM có sự khác nhau về hồ sơ cũng như quy trình thực hiện nhưng cơ bản các bước giống nhau khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Trình tự sang tên sổ đỏ nhà đất tại TP.HCM

  1. Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng) quyền sử sử dụng đất.
  2. Một trong hai trao đổi để thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
  3. Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhận phiếu hẹn tại Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
  4. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

  1. Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
  2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực).
  3. CMND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực).
  4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng).
  5. Hồ sơ kỹ thuật đất (bản chính) (trong trường hợp nhập thửa, tách thửa nhà đất).
  6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
  7. Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).

Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0.5% x Khung giá đất do UBND quận, thành phố quy định.

Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương án tính sau đây:

Cách 1: Tính thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

Giá bán: Là giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

  • Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
  • Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua).
  • Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
  • Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua.

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

Mọi thắc vui lòng gọi số 0944.057.449 (Anh Chung) để được tư vấn cách sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ, sổ hồng tốt nhất.

LOGO web a thi

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựngdịch vụ làm sổ đỏdịch vụ làm sổ hồng tốt nhất. Công ty với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, pháp lý sẽ giúp quý vị có những tư vấn chuyên sâu nhất.

Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Wedsitehttp://dichvulamsohong.com                                

THIÊN PHƯỚC – NGƯỜI BẠN TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG

HOTLINE: 0944.057.449 –Anh Chung

(309 lượt xem)